1121 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 153,2 m² · constr. 1977 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 532 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254795174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
57040254795174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 284 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 735 464 $ Poids 85 % |
| 2 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 649 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 353 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 606 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 153 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 730 507 $ Poids 67 % |
| 5 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 184 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 644 235 $ Poids 66 % |
| 6 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 188 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 679 545 $ Poids 50 % |
| 7 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 510 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −41 581 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 710 838 $ Poids 40 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 708 540 $ Poids 38 % |
| 9 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 741 439 $ Poids 38 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 211 808 $ Poids 35 % |
| 11 | 245, rue des Mouettes, Beloeil 2024-09-25 · 354 m · Vendu 580 000 $ (4 105 $/m²) 141,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 727 236 $ Poids 34 % |
| 12 | 230, rue Demers, Beloeil 2024-09-03 · 396 m · Vendu 545 000 $ (3 735 $/m²) 145,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 674 036 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.