1114 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 180,9 m² · constr. 1976 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254795514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
57040254795514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 187 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 835 $ Poids 84 % |
| 2 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 76 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 678 814 $ Poids 82 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 179 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 507 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 715 193 $ Poids 80 % |
| 4 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 206 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −38 450 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 653 306 $ Poids 77 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 142 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie −32 260 $ · Ajust. âge −47 640 $ | 787 586 $ Poids 75 % |
| 6 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 151 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 215 723 $ Poids 70 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 536 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 640 265 $ Poids 70 % |
| 8 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 316 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 512 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 699 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 212 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −33 259 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 694 039 $ Poids 56 % |
| 10 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 477 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 760 797 $ Poids 55 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 973 013 $ Poids 51 % |
| 12 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 167 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 147 999 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.