1103 Rue PINSONS · Beloeil
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 123,8 m² · constr. 1975 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254795640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
57040254795640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 260 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +945 $ | 199 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 130 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 737 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 704 412 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 211 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 573 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 93 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 423 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 713 545 $ Poids 69 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 228 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 659 061 $ Poids 69 % |
| 7 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 386 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 644 690 $ Poids 67 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 208 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 608 430 $ Poids 62 % |
| 9 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 291 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 189 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 973 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 593 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.