1102 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 135,3 m² · constr. 1976 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 446 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254795872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
57040254795872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 238 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 689 676 $ Poids 92 % |
| 2 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 100 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 039 $ Poids 83 % |
| 3 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 285 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 570 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 244 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 209 819 $ Poids 79 % |
| 5 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 236 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 636 887 $ Poids 66 % |
| 6 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 159 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 593 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 198 152 $ Poids 54 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 664 383 $ Poids 47 % |
| 9 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 692 977 $ Poids 47 % |
| 10 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 351 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 612 490 $ Poids 44 % |
| 11 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 709 008 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 760 839 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.