1143 Rue CHARDONNERETS · Beloeil
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 161,3 m² · constr. 1987 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 497 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254796045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
497 800 $
ID provincial
57040254796045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Colombes, Beloeil 2025-11-07 · 300 m · Vendu 615 000 $ (3 803 $/m²) 161,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 695 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 299 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 689 871 $ Poids 77 % |
| 3 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 393 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 788 168 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 437 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 647 495 $ Poids 62 % |
| 5 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 256 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +60 052 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 780 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 546 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 760 081 $ Poids 48 % |
| 7 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 645 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −42 350 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 641 790 $ Poids 46 % |
| 8 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 269 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +63 903 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 726 918 $ Poids 40 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −49 632 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 973 932 $ Poids 36 % |
| 10 | 1151, rue des Pinsons, Beloeil 2024-11-01 · 71 m · Vendu 722 000 $ (3 980 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +140 841 $ · Ajust. superficie −40 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 840 $ Poids 34 % |
| 11 | 438, Des Hirondelles, Beloeil 2024-07-29 · 170 m · Vendu 645 000 $ (3 867 $/m²) 166,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 737 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 369 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 783 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.