542 Rue MESANGES · Beloeil
Valeur estimée
823 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 213,5 m² · constr. 1989 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 619 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254798260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
619 900 $
ID provincial
57040254798260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 114 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 74 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 253 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 832 572 $ Poids 92 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 235 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 788 720 $ Poids 90 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 198 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +33 470 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 904 926 $ Poids 76 % |
| 6 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 121 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 252 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 719 552 $ Poids 68 % |
| 8 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 48 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 104 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 227 $ Poids 60 % |
| 10 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 281 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 793 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 736 154 $ Poids 47 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 775 447 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.