536 Rue MESANGES · Beloeil
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 202,1 m² · constr. 1989 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 548 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254798402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
548 300 $
ID provincial
57040254798402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 77 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 252 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 809 823 $ Poids 97 % |
| 3 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 130 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 061 $ Poids 97 % |
| 4 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 243 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 334 $ Poids 96 % |
| 5 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 201 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 881 940 $ Poids 83 % |
| 6 | 395, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-07-02 · 247 m · Vendu 670 000 $ (3 240 $/m²) 206,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 701 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 547, rue des Mésanges, Beloeil 2025-05-29 · 59 m · Vendu 710 000 $ (3 557 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 894 $ Poids 67 % |
| 8 | 1160, rue Faessler, Beloeil 2025-04-28 · 121 m · Vendu 145 700 $ (721 $/m²) 202 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 379 $ · Ajust. superficie +36 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 458 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 769 310 $ Poids 58 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 806 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 716 919 $ Poids 55 % |
| 11 | 1146, rue des Pinsons, Beloeil 2025-01-13 · 276 m · Vendu 692 000 $ (3 614 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +132 733 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 850 805 $ Poids 48 % |
| 12 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 753 375 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.