Rue RANG DES 24 · Beloeil
Valeur estimée
688 500 $
Autre · terrain 280 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 816,2 m²
Frontage
190,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 201 700 $
Rôle antérieur 1 062 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254883915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 201 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 062 000 $
ID provincial
57040254883915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 676 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 648 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 57 % |
| 3 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 697 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 773 $ Poids 55 % |
| 4 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 798 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 815 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 51 % |
| 6 | 1163, des Cigognes, Beloeil 2026-07-16 · 881 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 642, chemin Trudeau, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2026-06-16 · 919 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 47 % |
| 8 | 816, Rue Des Gouverneurs, Beloeil 2026-06-23 · 929 m · Vendu 121 807 $ Ajust. marché +1 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 343 $ Poids 47 % |
| 9 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 938 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 741 - 749, rue Lechasseur, Beloeil 2026-04-17 · 924 m · Vendu 701 000 $ (4 210 $/m²) 166,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 460 $ Poids 46 % |
| 11 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 762 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 486 $ Poids 46 % |
| 12 | 1091, rue des Pinsons, Beloeil 2026-02-16 · 914 m · Vendu 562 000 $ (5 677 $/m²) 99 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 109 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.