1701 Rue INDUSTRIE · Beloeil
Valeur estimée
817 100 $
Autre · 336 $/m² · 2 434,1 m² · constr. 1989 · terrain 8 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 434,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 172,9 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
2472
Usage
Industrie d’articles en grosse toile ou de substituts de la toile (bâche et tentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 854 000 $
Rôle antérieur 2 093 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
255095949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 400 $
Valeur bâtiment
1 463 600 $
Rôle antérieur
2 093 400 $
ID provincial
57040255095949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue Paul-Perreault, Beloeil 2026-07-29 · 852 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 753, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-05-04 · 919 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 47 % |
| 3 | 1100, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2025-11-25 · 833 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +20 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 269 $ Poids 44 % |
| 4 | 941, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 926, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 34 % |
| 6 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 626 191 $ Ajust. marché +7 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 087 $ Poids 31 % |
| 7 | , Beloeil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 723 580 $ Ajust. marché +9 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 704 $ Poids 31 % |
| 8 | 955, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 31 % |
| 9 | 932, rue Ange-Aimé-Lebrun, Beloeil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 28 % |
| 10 | 1095, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 638 310 $ Ajust. marché +59 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 457 $ Poids 27 % |
| 11 | 1099, rue Armand-Daigle, Beloeil 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 663 176 $ Ajust. marché +61 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 627 $ Poids 27 % |
| 12 | 1110, rue Chicoine, Saint-Mathieu-de-Beloeil 2024-09-30 · 831 m · Vendu 209 000 $ Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 165 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.