611-615 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 146 m² · constr. 1965 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 392 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264529844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
57040264529844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 203 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 567 175 $ Poids 81 % |
| 2 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 772 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 278 692 $ Poids 71 % |
| 3 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 442 106 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 169 $ Poids 69 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 592 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −17 648 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 313 373 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 299 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 152 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 629 552 $ Poids 65 % |
| 7 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 539 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 567 $ Poids 64 % |
| 8 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 859 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 518 030 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 754 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 534 723 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 592 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 678 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 828 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 472 936 $ Poids 63 % |
| 12 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 613 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 654 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.