27 Rue CARIGNAN · Beloeil
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 205,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 572 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264529918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
57040264529918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 237 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −17 703 $ · Ajust. âge +23 844 $ | 833 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 103 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 615 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 747 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 418 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 739 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 688 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 338 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 582 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 563 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 843 565 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 940 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 654 432 $ Poids 50 % |
| 8 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 946 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 772 $ Poids 44 % |
| 9 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 679 301 $ Poids 41 % |
| 10 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 926 m · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +84 888 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 837 101 $ Poids 39 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 696 $ Poids 39 % |
| 12 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 459 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +71 513 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 836 001 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.