573-575 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
437 500 $
Autre · 4 610 $/m² · 94,9 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264538458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
57040264538458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 272 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 765 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 221 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 523 134 $ Poids 94 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 278 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 548 202 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 293 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 593 696 $ Poids 93 % |
| 5 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 176 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 052 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 576 052 $ Poids 92 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 346 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 720 909 $ Poids 91 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 309 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 413 625 $ Poids 91 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 113 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 541 761 $ Poids 90 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 582 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 528 527 $ Poids 86 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 278 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 506 270 $ Poids 83 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 394 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 541 611 $ Poids 82 % |
| 12 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 303 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 342 364 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.