14 Rue DIEPPE · Beloeil
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 78,4 m² · constr. 1956 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 367 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264538768800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
57040264538768800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 540 050 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 479 744 $ Poids 76 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 161 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 515 320 $ Poids 72 % |
| 4 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 283 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 445 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 219 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −36 258 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 466 923 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 719 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 164 419 $ Poids 65 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 323 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 526 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 248 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 489 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 825 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 779 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 402 $ Poids 54 % |
| 11 | 580, rue Choquette, Beloeil 2025-03-21 · 317 m · Vendu 207 129 $ (2 499 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 744 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −9 321 $ | 219 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 519 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −37 896 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 540 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.