541 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264538813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
57040264538813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 209 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 796 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 265 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 153 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 157 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 563 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 276 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 544 936 $ Poids 91 % |
| 5 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 409 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 916 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 333 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 619 718 $ Poids 91 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 355 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 431 271 $ Poids 91 % |
| 8 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 114 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 599 310 $ Poids 91 % |
| 9 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 321 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 528 696 $ Poids 85 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 550 340 $ Poids 83 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 449 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 562 840 $ Poids 80 % |
| 12 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 194 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 243 616 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.