20 Rue DIEPPE · Beloeil
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 105,6 m² · constr. 1972 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 352 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264538949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
57040264538949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 162 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 599 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 99 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 596 267 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 326 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 571 125 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 357 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 811 808 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 563 444 $ Poids 89 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 455 $ Poids 88 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 534 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 796 586 $ Poids 86 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 529 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 673 $ Poids 84 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 502 414 $ Poids 84 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 515 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 859 031 $ Poids 83 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 256 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 218 943 $ Poids 83 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 658 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 659 422 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.