6 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
525 600 $
Autre · 4 800 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264539032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
57040264539032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 31 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 83 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 596 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 236 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 562 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 293 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 215 187 $ Poids 90 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 554 007 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 500 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 845 582 $ Poids 86 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 469 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 660 264 $ Poids 85 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 292 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 800 041 $ Poids 84 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 627 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 647 943 $ Poids 83 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 529 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 785 030 $ Poids 82 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 649 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 496 590 $ Poids 81 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 282 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 458 815 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.