22 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 116,2 m² · constr. 1970 · terrain 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 454 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264539416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
57040264539416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 322 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 226 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 29 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 618 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 356 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 571 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 149 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +20 439 $ | 461 363 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 457 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 888 452 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 410 830 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 584 614 $ Poids 84 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 457 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 395 210 $ Poids 83 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 590 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 685 173 $ Poids 80 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 136 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 627 171 $ Poids 79 % |
| 11 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 593 975 $ Poids 79 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 612 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 525 126 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.