38 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 397 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264539758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
57040264539758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 270 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 777 175 $ Poids 95 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 198 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 445 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 345 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 822 021 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 179 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 575 780 $ Poids 93 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 119 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 562 620 $ Poids 93 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 239 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 589 781 $ Poids 92 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 339 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 640 828 $ Poids 90 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 476 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 568 074 $ Poids 90 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 252 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 618 161 $ Poids 87 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 320 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 546 999 $ Poids 86 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 446 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 764 694 $ Poids 86 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 290 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 580 103 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.