29 Rue DE LA SALLE · Beloeil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264539893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
57040264539893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 165 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 583 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 322 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 549 605 $ Poids 94 % |
| 3 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 321 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 932 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 77 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 574 117 $ Poids 92 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 249 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 448 442 $ Poids 91 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 496 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 768 457 $ Poids 89 % |
| 7 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 542 415 $ Poids 86 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 491 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 646 632 $ Poids 85 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 291 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +39 016 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 828 272 $ Poids 83 % |
| 10 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 484 637 $ Poids 82 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 476 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 829 468 $ Poids 82 % |
| 12 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 213 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 252 517 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.