501 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 88,1 m² · constr. 1962 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 362 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264547388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
57040264547388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 43 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 562 991 $ Poids 98 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 246 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 535 884 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 332 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 511 216 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 397 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 579 518 $ Poids 91 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 139 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 749 982 $ Poids 91 % |
| 6 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 621 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 522 938 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 418 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 344 $ Poids 74 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 517 465 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 589 769 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 503 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 592 168 $ Poids 72 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 405 180 $ Poids 72 % |
| 12 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 871 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 850 392 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.