475 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 87,1 m² · constr. 1963 · terrain 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 335 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264547527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
57040264547527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 22 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 562 649 $ Poids 98 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 249 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 535 637 $ Poids 91 % |
| 3 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 351 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 510 947 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 415 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 579 204 $ Poids 89 % |
| 5 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 118 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 749 744 $ Poids 89 % |
| 6 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 642 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 522 491 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 452 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 589 095 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 335 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 877 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 849 853 $ Poids 70 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 702 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 517 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 523 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 591 963 $ Poids 69 % |
| 12 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 845 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 173 297 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.