531 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 111,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 038,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 348 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264548071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
57040264548071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 166 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 564 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 179 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 207 468 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 306 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 035 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 186 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 576 698 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 349 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 541 885 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 594 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 817 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 478 208 $ Poids 82 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 65 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −8 176 $ | 424 303 $ Poids 81 % |
| 9 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 441 $ Poids 79 % |
| 10 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 607 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 637 430 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 366 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 684 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 519 316 $ Poids 78 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 604 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 364 115 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.