517 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 91,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 396 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264548220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
57040264548220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
551 205 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 64 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 161 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 778 798 $ Poids 97 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 248 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 557 443 $ Poids 96 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 313 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 531 778 $ Poids 95 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 378 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 604 042 $ Poids 93 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 382 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 421 365 $ Poids 82 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 453 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 600 $ Poids 81 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 667 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 537 709 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 347 791 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 205 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 659 $ Poids 78 % |
| 11 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 484 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 550 591 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 481 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 614 695 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.