25 Rue DIEPPE · Beloeil
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 112,4 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264548376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
57040264548376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
553 103 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 153 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 614 211 $ Poids 96 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 230 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 225 057 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 580 553 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 205 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 617 207 $ Poids 87 % |
| 5 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 371 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 589 353 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 548 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 882 877 $ Poids 84 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 107 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +24 527 $ | 458 902 $ Poids 83 % |
| 8 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 403 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 567 787 $ Poids 80 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 562 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +23 776 $ | 392 930 $ Poids 80 % |
| 10 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 306 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 694 795 $ Poids 79 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 697 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 680 233 $ Poids 79 % |
| 12 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 578 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 664 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.