33 Rue DIEPPE · Beloeil
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 135,6 m² · constr. 1960 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264548557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
57040264548557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 421 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 423 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 588 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 727 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 876 $ Poids 78 % |
| 4 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 624 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 506 570 $ Poids 74 % |
| 5 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 754 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 418 318 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 708 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 640 983 $ Poids 71 % |
| 7 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 810 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 447 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 128 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 357 $ Poids 67 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 245 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 233 465 $ Poids 67 % |
| 10 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 943 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 487 695 $ Poids 67 % |
| 11 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 899 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −11 917 $ | 183 699 $ Poids 64 % |
| 12 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 681 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.