26 Rue DIEPPE · Beloeil
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 91,6 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 354 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264549080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
57040264549080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 209 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 211 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 147 $ Poids 96 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 163 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 593 850 $ Poids 96 % |
| 4 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 255 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 790 555 $ Poids 95 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 357 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 613 900 $ Poids 94 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 428 110 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 546 014 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 357 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 746 460 $ Poids 84 % |
| 9 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 841 $ Poids 81 % |
| 10 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 378 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 558 678 $ Poids 80 % |
| 11 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 178 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 559 983 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue des Camélias, McMasterville 2025-11-11 · 421 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 623 861 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.