397 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 94,1 m² · constr. 1960 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 371 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264556318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
57040264556318400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 5 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 546 $ Poids 99 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 96 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 576 343 $ Poids 94 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 289 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 548 564 $ Poids 94 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 461 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 523 450 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 519 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 594 079 $ Poids 87 % |
| 6 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 358 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 542 351 $ Poids 83 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 513 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 414 039 $ Poids 83 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 610 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 721 655 $ Poids 80 % |
| 9 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 432 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 449 406 $ Poids 77 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 156 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −9 203 $ | 234 545 $ Poids 76 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 528 957 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 511 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −30 607 $ | 506 908 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.