385 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 220,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 483 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264556416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
57040264556416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 212 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +43 714 $ | 879 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 165 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 544 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 342 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 278 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +49 223 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 766 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 927 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 792 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 756 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 759 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 619 334 $ Poids 50 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 723 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +69 787 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 873 577 $ Poids 46 % |
| 8 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 915 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −86 155 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 324 273 $ Poids 46 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 925 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +44 654 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 725 399 $ Poids 40 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 351 237 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 879 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 571 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.