375-379 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 195,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 434 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264556525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
57040264556525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 285 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 675 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 478 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 997 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 227 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −35 766 $ | 754 051 $ Poids 80 % |
| 4 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 765 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 537 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 732 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 772 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 940 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 671 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 926 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 599 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 609 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −25 791 $ | 356 876 $ Poids 53 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 606 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +70 941 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 847 869 $ Poids 52 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 630 660 $ Poids 51 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 609 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +68 626 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 765 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 876 m · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 586 999 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.