4 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 115,1 m² · constr. 1962 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 299 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264556742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
57040264556742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 197 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 217 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 185 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 559 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 422 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 592 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 299 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 443 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 388 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 500 404 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 546 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 543 966 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 428 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 602 787 $ Poids 76 % |
| 8 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 306 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 726 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 393 083 $ Poids 75 % |
| 10 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 396 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 673 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 428 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 374 $ Poids 73 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −25 042 $ | 568 766 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.