16 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 147,8 m² · constr. 1960 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 341 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264556954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
57040264556954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 576 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 098 $ Poids 77 % |
| 2 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 370 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 526 516 $ Poids 76 % |
| 3 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 631 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 435 079 $ Poids 75 % |
| 4 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 579 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 556 456 $ Poids 72 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 604 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge −25 791 $ | 306 678 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 693 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 465 483 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 604 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 665 657 $ Poids 66 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 606 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −35 695 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 741 233 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 029 $ Poids 61 % |
| 10 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 314 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 410 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 529 114 $ Poids 58 % |
| 12 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 964 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 509 351 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.