421 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 98,6 m² · constr. 1958 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264557061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
57040264557061100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 18 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 37 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 777 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 322 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 548 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 272 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 556 675 $ Poids 88 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 482 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 419 595 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 454 748 $ Poids 87 % |
| 6 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 574 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 731 322 $ Poids 86 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 513 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 59 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 584 945 $ Poids 85 % |
| 9 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 427 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 531 298 $ Poids 82 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 141 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −11 504 $ | 237 380 $ Poids 82 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 485 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 603 415 $ Poids 82 % |
| 12 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 204 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 082 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.