510 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 215,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 639 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264558038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
57040264558038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 6 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 096 012 $ Poids 91 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 708 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 742 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 385 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 736 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 754 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −29 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 761 267 $ Poids 61 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 528 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +61 040 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 841 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 797 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge −46 160 $ | 580 230 $ Poids 54 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 807 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 651 991 $ Poids 49 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 699 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −98 030 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 241 724 $ Poids 47 % |
| 10 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +33 732 $ | 690 337 $ Poids 40 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −50 363 $ · Ajust. âge +64 642 $ | 1 286 630 $ Poids 35 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 640 094 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.