16 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
813 000 $
Autre · 2 878 $/m² · 282,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
970 400 $
Rôle antérieur 765 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264565438500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 900 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
57040264565438500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
545 567 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 363 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 911 $ Poids 71 % |
| 2 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 790 m · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 145 549 $ Poids 67 % |
| 3 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 426 218 $ Poids 59 % |
| 4 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 338 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 338 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −46 941 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 812 $ Poids 55 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +71 249 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 500 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 426 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +85 395 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 904 387 $ Poids 49 % |
| 8 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −54 360 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 296 982 $ Poids 48 % |
| 9 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 153 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +90 163 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 913 866 $ Poids 47 % |
| 10 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 908 m · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +96 495 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 078 540 $ Poids 43 % |
| 11 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −73 480 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 859 164 $ Poids 41 % |
| 12 | 907-909, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-05 · 930 m · Vendu 433 132 $ (1 687 $/m²) 256,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 766 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 533 978 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.