18 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 130 m² · constr. 1955 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264566065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
57040264566065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 15 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 483 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 402 752 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 571 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 591 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 251 476 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 380 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 486 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 229 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 243 $ Poids 78 % |
| 6 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 646 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 401 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 308 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 454 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 708 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −9 501 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 428 932 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 852 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 725 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 893 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 609 597 $ Poids 68 % |
| 11 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 473 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 731 420 $ Poids 65 % |
| 12 | 446, boulevard Constable, McMasterville 2026-07-10 · 978 m · Vendu 475 000 $ (3 550 $/m²) 133,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 465 880 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.