34 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 170 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 506 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264566348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
57040264566348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 556 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 343 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 562 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 820 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 556 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 739 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 370 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −33 696 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 658 580 $ Poids 73 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 696 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 752 956 $ Poids 69 % |
| 6 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 850 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 506 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 599 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 619 325 $ Poids 63 % |
| 8 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 532 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 741 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 856 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 584 815 $ Poids 50 % |
| 10 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 355 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 450 857 $ Poids 49 % |
| 11 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 530 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 794 706 $ Poids 49 % |
| 12 | 896, rue des Merisiers, McMasterville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 589 $/m²) 168,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 487 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.