39 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
905 800 $
Autre · 3 408 $/m² · 265,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
860 700 $
Rôle antérieur 706 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264566863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
706 100 $
ID provincial
57040264566863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 332 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 867 $ Poids 80 % |
| 2 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 836 m · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −85 125 $ | 1 138 548 $ Poids 68 % |
| 3 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 965 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 458 759 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 457 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +56 701 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 923 693 $ Poids 62 % |
| 5 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 178 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +61 483 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 932 586 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 304 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +92 757 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 999 305 $ Poids 53 % |
| 7 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 951 m · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 078 278 $ Poids 52 % |
| 8 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 596 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 388 904 $ Poids 50 % |
| 9 | 907-909, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-05 · 966 m · Vendu 433 132 $ (1 687 $/m²) 256,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 766 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 519 889 $ Poids 44 % |
| 10 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 483 m · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 372 029 $ Poids 43 % |
| 11 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 940 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +92 532 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 033 526 $ Poids 38 % |
| 12 | , Beloeil 2025-06-10 · 969 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +75 046 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 464 927 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.