41 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264566975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
57040264566975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
542 200 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 96 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 578 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 319 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +19 713 $ | 224 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 611 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 480 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 189 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 516 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 609 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 337 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 692 271 $ Poids 80 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 674 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 586 608 $ Poids 77 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 215 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +6 902 $ | 267 997 $ Poids 74 % |
| 9 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 387 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +28 615 $ | 457 647 $ Poids 73 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 803 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 756 $ Poids 72 % |
| 11 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 477 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 851 $ Poids 72 % |
| 12 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 170 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 880 675 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.