46 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 177 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 483 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264567630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
57040264567630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
544 484 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 406 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 644 983 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 520 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −25 791 $ | 337 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 666 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 738 783 $ Poids 75 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 530 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 806 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 520 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 727 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 884 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 508 324 $ Poids 69 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 373 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 950 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 502 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 727 968 $ Poids 61 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 816 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 573 338 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 615 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 609 685 $ Poids 55 % |
| 11 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 601 599 $ Poids 50 % |
| 12 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 911 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 643 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 637 692 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.