377 Rue PASTEUR · Beloeil
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 163,5 m² · constr. 1968 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 486 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264567796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
57040264567796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 466 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 337 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 476 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 805 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 466 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 726 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 616 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 476 $ Poids 69 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 613 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 740 860 $ Poids 63 % |
| 6 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 449 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 728 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 442 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 647 843 $ Poids 58 % |
| 8 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 442 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 780 395 $ Poids 56 % |
| 9 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 914 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 495 812 $ Poids 54 % |
| 10 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 442 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 443 296 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 488 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 570 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 774 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 048 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.