62 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 107,3 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 445 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264567933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
57040264567933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
542 200 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 20 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 567 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 436 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 600 753 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 482 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 603 835 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 170 $ Poids 86 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 329 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +17 638 $ | 220 472 $ Poids 85 % |
| 6 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 681 100 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 645 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 575 682 $ Poids 80 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 151 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +4 602 $ | 263 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 525 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 469 197 $ Poids 78 % |
| 10 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 174 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +53 095 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 865 060 $ Poids 77 % |
| 11 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 419 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 932 565 $ Poids 77 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 719 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 802 610 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.