429 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 430 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264568545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
57040264568545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
542 200 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 350 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 226 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 584 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 353 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 617 913 $ Poids 87 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 316 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 314 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 460 870 $ Poids 83 % |
| 6 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 614 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 570 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 601 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 887 734 $ Poids 78 % |
| 8 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 688 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 621 492 $ Poids 76 % |
| 9 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 150 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 698 715 $ Poids 76 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 639 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +18 681 $ | 394 856 $ Poids 75 % |
| 11 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 415 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 756 866 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 422 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +51 063 $ | 626 843 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.