243 Rue BERNARD-PILON &7 ST-CHARLES · Beloeil
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 155,4 m² · constr. 1974 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 371 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264574297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
57040264574297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 25 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 735 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 338 781 $ Poids 74 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 735 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 729 606 $ Poids 69 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 809 745 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 223 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +31 063 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 561 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 556 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 088 $ Poids 67 % |
| 6 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 631 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 920 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 781 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 940, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-05-27 · 916 m · Vendu 599 000 $ (4 168 $/m²) 143,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 838 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, rue de l'Église, McMasterville 2025-04-10 · 211 m · Vendu 355 000 $ (2 326 $/m²) 152,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 440 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 692 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 505 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue Connaught, Otterburn Park 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 581 $/m²) 152,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 782 $ Poids 58 % |
| 12 | 182, rue de l'École, McMasterville 2025-06-26 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 156 $/m²) 142,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.