221 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 270,7 m² · constr. 1967 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 530 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264574456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
57040264574456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 92 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 275 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +65 120 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 856 112 $ Poids 61 % |
| 2 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 960 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 648 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 399 852 $ Poids 57 % |
| 3 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 954 m · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −79 031 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 201 361 $ Poids 44 % |
| 4 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie −104 558 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 828 086 $ Poids 36 % |
| 5 | , Beloeil 2025-06-10 · 995 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +87 262 $ · Ajust. âge +52 889 $ | 1 412 502 $ Poids 34 % |
| 6 | 799, rue Mountainview, Otterburn Park 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 193 $/m²) 273,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 674 438 $ Poids 28 % |
| 7 | 1101, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 271 $/m²) 275,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +282 852 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 612 507 $ Poids 24 % |
| 8 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 706 789 $ Poids 19 % |
| 9 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 752 463 $ Poids 13 % |
| 10 | 1069, rue des Cailles, Otterburn Park 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 372 $/m²) 247,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +38 951 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 854 220 $ Poids 12 % |
| 11 | 923, rue des Cèdres, Otterburn Park 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 025 $/m²) 228,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 824 637 $ Poids 9 % |
| 12 | 911, rue des Cerisiers, Otterburn Park 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (4 784 $/m²) 232 m² · constr. 2002 Ajust. marché +182 683 $ · Ajust. superficie +92 580 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 274 263 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.