30 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
944 500 $
Autre · 3 017 $/m² · 313,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 661 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264576150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
57040264576150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 284 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 373 $ Poids 79 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 284 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 825 m · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −50 476 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 220 748 $ Poids 63 % |
| 4 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 993 m · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 494 591 $ Poids 61 % |
| 5 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 290 009 $ Poids 53 % |
| 6 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 939 755 $ Poids 51 % |
| 7 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 309 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 683 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 833 m · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie +95 748 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 210 370 $ Poids 49 % |
| 9 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +148 561 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 558 989 $ Poids 36 % |
| 10 | 907-909, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2025-06-05 · 932 m · Vendu 433 132 $ (1 687 $/m²) 256,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 766 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 559 794 $ Poids 28 % |
| 11 | 773-775-777, rue Morin, McMasterville 2024-12-17 · 512 m · Vendu 1 200 000 $ (4 619 $/m²) 259,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +123 095 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 433 267 $ Poids 27 % |
| 12 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 732 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie −42 316 $ · Ajust. âge +52 680 $ | 1 062 903 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.