332 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 114 m² · constr. 1952 · terrain 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 366 400 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264576809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
57040264576809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 91 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 406 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 205 745 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 532 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 560 433 $ Poids 84 % |
| 4 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 452 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −16 351 $ | 420 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 302 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 641 091 $ Poids 78 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 564 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 474 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 577 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 573 027 $ Poids 73 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 371 335 $ Poids 72 % |
| 9 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 798 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 810 988 $ Poids 72 % |
| 10 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 736 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 525 995 $ Poids 70 % |
| 11 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 505 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 383 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 676 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 672 908 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.