70 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 419 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264577075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
57040264577075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 442 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 626 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 347 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 225 382 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 491 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 609 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 565 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 241 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 171 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 655 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 600 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 718 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 155 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +12 654 $ | 273 749 $ Poids 75 % |
| 10 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 399 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 851 $ Poids 74 % |
| 11 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 488 825 $ Poids 74 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 710 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 447 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.