370 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 395 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264577216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
57040264577216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 20 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 548 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 580 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 502 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 590 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 584 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 490 161 $ Poids 85 % |
| 5 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 365 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 213 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 227 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 661 015 $ Poids 82 % |
| 7 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 666 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 556 306 $ Poids 80 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 518 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 453 946 $ Poids 80 % |
| 9 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 160 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −2 301 $ | 255 370 $ Poids 79 % |
| 10 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 380 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 905 672 $ Poids 79 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 210 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 838 328 $ Poids 79 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 702 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 777 316 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.