350 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 99,8 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 367 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264577601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
57040264577601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
535 845 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 234 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 781 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 552 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 551 921 $ Poids 86 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 285 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 560 331 $ Poids 86 % |
| 4 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 457 400 $ Poids 84 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 422 237 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 63 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 101 $ Poids 83 % |
| 7 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 217 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −11 504 $ | 238 749 $ Poids 82 % |
| 8 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 390 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 850 216 $ Poids 81 % |
| 9 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 296 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 588 745 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 734 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 735 939 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 494 571 $ Poids 78 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 715 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge −36 172 $ | 516 622 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.