375 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 411 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264578361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
57040264578361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 248 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +49 205 $ | 818 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 191 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 586 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 278 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 614 968 $ Poids 90 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 491 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 559 719 $ Poids 86 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 597 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 518 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 508 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 570 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 655 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 773 689 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 687 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 637 379 $ Poids 79 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 162 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +5 752 $ | 250 185 $ Poids 77 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 755 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 565 416 $ Poids 77 % |
| 12 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 334 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 888 622 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.